BUILDING RENOVATION
ビルリノベーション
様々な角度から客観的に
建物を調査し、価値向上へ導く
多くのビル施工で積み上げられたノウハウをもとに、最適なご提案をします。
老朽化した建物や採算がとれていないオフィスビルは、的確な現状把握に基づいた改修や、
時代のニーズを押さえたビルリノベーションで生まれ変わります。
また、出口戦略を見据え、どのように物件の価値を上げるのかという視点も重視し対応いたします｡
ビルリノベーションサービスのポイント
POINT 01. 的確な現状把握
課題・問題点を洗い出し、既存設備や新設設備の有無等を確認します。
ビルが、施工に耐えうる強度か、法規的に問題ないか等も現地調査で確認するため、詳しくヒアリングします。
また、ビルの現状や設備の状況についての調査はもちろん、デザインを把握した上で、実現可能かどうかも含め調査します。
POINT 02. 空調・電気などの設備にも明るい知見
建築だけではなく、空調・電気など設備に関する知見も深く、
長年のオフィス空間の施工で培ったノウハウを活かして、ビル全体の価値向上をサポートいたします。
POINT 02. 第三者による検証機能
ご提案内容、施工内容に関することはもちろん、中期的・長期的なメリット・デメリットについても、
第三者による検証を行い、リノベーションに伴うリスクを最小限に抑えます。
オフィスビル/商業ビルのよくある課題
課題
建物が老朽化し
災害時が不安
課題
ビル内の空席率が
上がり採算が取れない
課題
改装したいが
複数業者とのやりとりが面倒
課題
物件の価値を上げたいが
何をしたらいいのかわからない
老朽化や採算がとれていない物件に対して
最適なビルリノベーションを提案いたします。
施工までの流れ
01
ヒアリング
課題・問題点を洗い出し、既存設備や新設設備の有無等を確認します。
ビルが、施工に耐えうる強度か、法規的に問題ないか等も現地調査で確認するため、詳しくヒアリングします。
02
現地調査
ビルの現状や設備の状況についての調査はもちろん、デザインを把握した上で、実現可能かどうかも含め調査します。
03
施工計画
デザインされたものを消防法や建築基準法に合わせて、施工計画を立案します。
作業条件や工事規則・設備環境の確認を行い、精度の高い施工図を作成します。
04
見積もり
緻密な原価調整を行い、適正価格の提示をします。
05
プラン・コスト調整
お客様のご要望とデザイン・コストのバランスを取り、納得いただけるまで調整を行います。
06
施工
建築だけでなく、電気、空調、セキュリティなどの設備に関しても、パートナー企業と連携しますので、一括管理が可能です。
07
アフターフォロー
施工後のメンテナンスにも迅速に対応します。